固定資産売却益の求め方と確定申告に必要な書類について

不動産などの固定資産を売却した際に生じる固定資産売却益についてまとめました

［目次］ ■1）固定資産売却益って何？ ■2）固定資産売却益の計算式 ■3）固定資産売却益を確定申告する際に必要な書類 ■4）まとめ

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■1）固定資産売却益って何？

一言で言うと、固定資産が帳簿価格を上回る価格で売却した場合に発生する利益のことを言います。 固定資産は、以下のようなものがあります。

固定資産の例

• 建物
• 建物付属設備
• 構築物
• 機械装置
• 車両運搬具
• 工具器具備品
• 一括償却資産
• 土地
• ソフトウェア
• 特許権
• 借地権
• 敷金・保証金
• 保険積立金
• 権利金

また、固定資産の売却時には、売却額に対して消費税がかかります。 （土地等の非課税資産の売却は非課税取引となる） なお、売却の際に費用がかかった場合、その費用は売却価額から控除して固定資産売却損益を計算します。

■2）固定資産売却益の計算式

固定資産売却益の計算方法は以下のようになります。

■3）固定資産売却益を確定申告する際に必要な書類

確定申告のやり方についてはこちらをご覧ください。 譲渡所得について｜マンションの売却をした後に確定申告する場合

■4）まとめ

いかがでしたでしょうか。今回は固定資産売却益について解説していきました。最近は不動産売却が流行っているので、それによって確定申告をする人も多いのではないでしょうか。 自動で確定申告書を作成してしまいたい方は、是非こちらをご利用ください。e-Taxと連携すれば、オンライン上で提出をすることもできます。 また、その他確定申告に関して何か疑問がある場合は、こちらのガイドを是非ご参考にしてください。 2015年度｜確定申告やり方ガイド！確定申告に関する疑問すべて解決解 [sc:ads-freee-kakuteishinkoku-footer ]